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Arthur Vieira de Moraes
Бразилия
Добавлен 8 дек 2006
Olá, sou Arthur Vieira de Moraes. Professor de finanças, consultor e apresentador do programa ClubeFII Entrevista, pelo Clube FII e do programa Fatos Relevantes, aqui no meu canal.
Formado em direito, pós graduado em produtos financeiros e gestão de risco, mestre em administração com ênfase em finanças e doutorando em administração.
Me acompanhe também pelo instagram arthurvmoraes
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Ovos são investimentos de RENDA FIXA ou RENDA VARIÁVEL?
Muita gente não sabe disso!
Trago um exemplo lúdico para você entender definitivamente o que diferencia a renda fixa e a renda variável e saber o que esperar deles na sua carteira de investimentos.
Este é mais um vídeo baseado nos texto que escrevo no Bora Investir
borainvestir.b3.com.br/colunistas/arthur-vieira-de-moraes/ovos-sao-renda-fixa-ou-renda-variavel/
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🚀
Estive na Expert na sexta feira, conversei com o pessoal da Pátria,Valora, AzQuest e assisti algumas palestras . Foi muito proveitoso.
Esse é o fatos relevantes "Benchmark" do investidor em imóveis: Rapidinho, sem grandes preocupações... E ainda no fim do mês, com anúncio do $$$. Como sempre um ótimo trabalho, professor.
Xp vergonhoso solta um video e no meio corta pra enfiar propaganda, propaganda lixo
Tudo é balcão de negócios
A XP chamou o Haddad pra discursar, XP já perdeu o meu respeito. Excelente trabalho, professor.
Infelizmente chegamos numa era que as pessoas fazem esse bloqueio por pura influência de redes e algoritmos que propagam o confronto, é de lamentar
O que mais me espanta é uma professora não querer ouvir ideias diferentes das suas próprias...
@@luiz.mesquita, ou até pior, não se embasar no currículo.....
22:30 Eu tinha certeza que era o Caio Castro ator da Globo! Kkkkkkk depois de falar que foi a globo que alugou o imóvel
Foi ver jogo no estádio e não queria ver gente gritando e xingando? Kkkkkk Muito Faria Limer mesmo
A We Work tem mais é que falir!! Muita falta de caráter! Empresa medíocre! Onde já se viu querer repassar o risco do negócio deles para o locatário?
Prof. Arthur, TRXF vendendo mais de 400milhões em imóveis a uma TIR de 14%aa bruta. Se tirarmos a taxa de gestão do período e as taxas relacionadas a venda, o retorno ao investidor deve ser de algo em torno de 12% eu estimo. Isto não é pouco pelo risco da alavancagem que o investidor correu?
Como fica a questão dos investidores minoritários diante dos contratos a termo? Pergunto porque recentemente um fundo cujo duas grande gestoras tinham participação relevante pra direcionar o movimento do fundo.
Sou favor da recompra de cotas pelos fundos.
brabo d+
👏👏👏👏 Obg professor
A riza so copiou q empresa agrobrasil q esta na bolsa
Vc é Filho do Waldo Vieira??
não
Na gestão, é perfeito, porem RZTR/RZAG tem q ter desconto estatal pelo relatorio meia boca e emissao com taxa abusivas ou pior taxa paga pelo cotista q participar ou nao( paga pelo fundo e nao pega pela gestão) . Tenho esse fundo pela capacidade de gestao mais a cota na reage por esses motivos citado, acho pior emissao. Se a cota tiver um desagio de +5% fico tranquilo q nao havera emissão ou a probabilidade é baixa.
Parabéns pelo vídeo, professor. Excelente formato e ainda mais com a participação dos gestores 👏🏻👏🏻👏🏻.
😂😂não é possível fazer sociedade de pai e filho nos mesmos investimentos?
Excelente aula, valeu muito, tirou as minhas dúvidas.
Na renda fixa o retorno é limitado, na renda variável o retorno é ilimitado e o ferro também 😅
Arthur! Parabéns sobre sua opinião aos fatos relevantes do LGCP11, nosso mercado está carente de informações. Temos vários relatórios copia e cola, vários relatórios "pobres" de informações, existe uma inversão de valores ao tratamento com. os. cotistas. Novamente "Parabéns"admiro seu trabalho, obrigado
Parabéns professor
É isso ai Arthur, ensina este pessoal da Inter fazer um "Relatório Gerencial" decente. 👏
Obrigado professor
Só a bronca nos jurídicos dos RI já vale o like
Só uma observação, o Retorno do galpão do RBRP foi CDI + 1,8% , mas é bruto tem os custos do fundo. Faltou o professor puxar a orelha disso, pessoal coloca o retorno bruto.
Os fundos agora deram pra investir em hospitais
KNRI11 até a Kinea esta adotando a RMG? Eu adianta o dinheiro e vc me devolve em parcelas mensais. Eu chamo isto de "me engana que eu gosto". Isto deveria ser aprovado polos cotistas em AGE.
Esse fundo **LGCP11** só existe para RECICLAR galpão da coligada **LOGG3** para OUTROS FUNDOS que não sejam o ... LGCP11 !!!! É um ACINTE à INTELIGÊNCIA do COTário !!! Aliás .... FII compra imóvel (c/ dinheiro do cotário!) Ã VISTA, mas na hora de VENDER recebe à PRESTAÇÃO !!! outro ACINTE !!!
Duas aulas por semana: uma na sexta e outra no domingão.
Mestre, a matéria da Siila fala cap rate de 6,89% sem contar RMG. O dado do KNRI de 9,27% inclui o RMG. Cap de 6,89% é menos de 1% sobre NTN. O RMG, como o Sr. falou, é meu dinheiro saindo de um bolso e entrando no outro.
Amortização travestida de aluguel
Valeu professor
Sim, o TRXF irá receber parte do aluguel durante a construção.
Cap de 8 é ruim
2024 e d 👀 nesse vídeo 😅😅😅
Parabéns pelo excelente conteúdo de sempre, Arthur! Obrigado por compartilhar tanto conhecimento.
ótimo conteúdo essa análise semanal. obrigado pelo conteúdo.
Belo trabalho
É verdade que VGIR11 sofreu calote???? =/
Arthur, uma dica: coloca o documento extenso (termos securitização etc) no GPT e pergunte o que quer saber
Parabéns professor, uma verdadeira aula de gerenciamento de risco, que Deus continue te iluminando e abençoando. Um grande abraço
A area de healthcare é tão essencial quanto o varejo alimenticio. No Brasil o unico fundo que conheço voltado exclusivamente para esta area é o TJKB11 que vai fazer subscrição publica em breve, da mesma gestora do FATN11, . O foco não são hospitais mas clinicas, laboratorios, consultorios etc.
Sobre o KNRI11, essa vacância de 0% na Torre Diamond na Chucri vai virar 100% em janeiro de 25 com a saída da DOW. O imóvel é do AIEC11.
No caso do TRXF11, acho que dá para esperar uns anos devido ao contrato atípico. Se der problema, vai ser somente daqui a 20 anos, na renovação.
Todo inquilino pode falir. Todo inquilino pode dar calote. Todo inquilino por dar trabalho. Hoje, amanhã ou no fim do contrato.
Obg professor, grato pela aula
Professor, o valor da emissão do VGIR está incorreto (9,62 + 0,23) = custo final R$ 9,85
BTG querendo matar o historico vergonhoso BCFF, verdade, se tivesse trakinng desses tambem faria o mesmo, Perdeu para pic do itau, pe quente do bradesco e poupança da caixa
Bom trabalho boa semana
Obrigado professor, sempre uma grande aula
Valeu, professor!! Torcendo pelo êxito da entrevista com o pessoal do BTG.